¿Firmaste una hipoteca hace 20 años? El Supremo recuerda que aún puede haber margen para reclamar gastos hipotecarios abusivos
Durante años, muchos consumidores han escuchado la misma respuesta al preguntar por los gastos de su hipoteca: “eso ya está prescrito”. Especialmente cuando la escritura se firmó hace 15, 20 o incluso más años, la idea de reclamar parecía descartada antes de empezar. Sin embargo, la evolución reciente de la jurisprudencia está matizando mucho esa […]
Gastos de la vivienda tras divorcio: ¿los paga quien vive en la casa o quien es propietario?
Después de un divorcio, una de las cuestiones que más conflictos genera no siempre es la custodia, ni la pensión, ni siquiera la vivienda familiar en sí. A veces el problema empieza meses después, cuando llegan los recibos: IBI, comunidad de propietarios, derramas, suministros, seguro… ¿quién paga cada cosa si la vivienda pertenece a uno […]
¿Has pagado obras, impuestos o reparaciones de un inmueble heredado? Así se reclaman las “impensas” en la partición de herencia
Imagina una situación muy común: fallece un familiar, la herencia queda sin repartir durante años y, mientras tanto, uno de los coherederos paga el IBI, arregla la cubierta, cambia una bomba de agua, pinta la fachada o asume tasas municipales para que la vivienda “no se venga abajo”. Llega el momento de vender o repartir… […]
Accesibilidad en comunidades de vecinos: el tope legal que protege a los disidentes
(TS 27/06/2019 + JPI Pamplona 21/02/2023) En muchas comunidades el debate se repite con una mezcla de urgencia y desgaste: hay vecinos que ya no pueden subir escaleras, pero también hay propietarios que temen una derrama “imposible”. La buena noticia es que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) no deja el conflicto al azar. Intenta […]
“Vivimos como matrimonio, pero no lo éramos”: por qué la Seguridad Social puede negar la viudedad si la pareja de hecho no se formalizó
(TSJ Castilla‑La Mancha, Sala de lo Social, STSJ CLM 150/2025, 30/01/2025) Cada vez es más común convivir durante años, compartir una vida (e incluso hijos) y no casarse. Y, mientras todo va bien, nadie se acuerda de la letra pequeña. El problema llega cuando ocurre lo impensable: fallece uno de los miembros de la pareja […]
Si transfieres tu pensión a otra cuenta, ¿puede Hacienda embargarla “como si fuera ahorro”? El Supremo fija criterio (STS 467/2024, ROJ STS 1584/2024)
En ocasiones, se da una situación ciertamente injusta: cobras una pensión o un salario muy bajo, haces un traspaso a otra cuenta para pagar recibos (luz, agua, alquiler) o para evitar comisiones… y, de repente, llega una diligencia de embargo y te bloquean el saldo de esa segunda cuenta. La pregunta es directa: si ese […]
Grietas por una fuga de agua y el Ayuntamiento “en silencio”: cuando el servicio está concesionado, ¿a quién se reclama… y quién paga?
(JCA nº 3 de Toledo, Sentencia 152/2021, 6/08/2021 – caso ocurrido en Madridejos) Una fuga en la red pública de agua no siempre se queda en un charco. A veces, el agua se filtra donde menos se ve (cimientos, muros, soleras) y el problema aparece meses después: grietas, descuadres de puertas, fisuras interiores… y, finalmente, […]
¿Sigue heredando tu ex si no cambiaste el testamento tras el divorcio? Claves prácticas
Hay trámites que, tras un divorcio, todo el mundo recuerda (convenio, vivienda, cuentas, custodia…). Y luego está el gran olvidado: el testamento. La pregunta que genera sorpresa —incluso entre juristas— es esta: si otorgaste testamento a favor de tu cónyuge y luego os divorciáis, pero no haces un nuevo testamento… ¿puede heredar tu ex? La […]
Cómo quitar una reserva de dominio de un coche ya pagado (y por qué no se borra “sola”)
Es una situación muy habitual: compraste un coche financiado, lo has pagado hace tiempo… pero cuando intentas venderlo, cambiarlo de titular, notificar la venta o hacer determinados trámites, aparece una alerta: “reserva de dominio / limitación de disposición”. Y el coche, en la práctica, queda “bloqueado”. La buena noticia: tiene solución. La menos buena: no […]
Embargo sobre la vivienda “ganancial” por deudas privativas tras el divorcio: el Supremo marca el camino (STS 350/2026)
Después de una separación o un divorcio, hay un tramo de tiempo especialmente delicado: la sociedad de gananciales ya está disuelta, pero todavía no se ha liquidado. En ese “entre tanto” (lo que la jurisprudencia suele llamar comunidad postganancial), es frecuente que aparezcan problemas que nadie tenía en el radar… como un embargo sobre la […]